Skup działek inwestycyjnych – poznaj naszą ofertę

Zdecydowałeś się na sprzedaż swojej działki inwestycyjnej, jednak obawiasz się że jest to długie i żmudne przedsięwzięcie? Przekonaj się, że z nami może ono bardzo proste! Skup działek inwestycyjnych, który Ci proponujmy to rozwiązanie pozwalające na szybką sprzedaż nieruchomości, bez zbędnych formalności. Nasza firma działa szybko, rzetelnie i uczciwie. Oferujemy bezpłatną wycenę, którą otrzymasz w ciągu 24 godzin, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek kosztów z Twojej strony. Wycena ta jest przeprowadzana przez naszych ekspertów, którzy na podstawie analizy rynku oraz charakterystyki Twojej działki, zaproponują Ci atrakcyjną cenę. Co więcej, nasza oferta jest bliska wartości rynkowej nieruchomości, osiągając nawet 90% jej ceny.

Skup działek inwestycyjnych – sprawdzone rozwiązanie dla właścicieli gruntów

Skup działek inwestycyjnych to wygodne rozwiązanie, które zyskuje coraz większą popularność wśród właścicieli gruntów. Jest to proces, który jest szybki, ale przede wszystkim wygodny. 7-letnie doświadczenie pozwala nam zadbać o każdy szczegół – od wyceny, przez podpisanie umowy, aż po finalizację transakcji. Od momentu pierwszego kontaktu z nami, możesz liczyć na pełną pomoc i wsparcie. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami związanymi z transakcją, a Ty możesz spokojnie czekać na przekazanie środków za sprzedaną działkę. Podczas naszej działalności skupiliśmy ponad 300 nieruchomości, co pozwoliło nam opracować najlepsze metody, dzięki którym sprzedaż jest szybka, przejrzysta i bezproblemowa. Nasza firma nie pobiera żadnych prowizji, co czyni naszą ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Skup działek inwestycyjnych – sprawdź, jak przebiega współpraca

Pierwszym krokiem współpracy jest kontakt z naszą firmą, gdzie opowiesz nam o swojej działce, a my zaproponujemy Ci bezpłatną wycenę. Kolejnym krokiem jest potwierdzenie warunków i wypłata zadatku, po czym przechodzimy do kwestii dokumentów i formalności, a następnie do finalizacji transakcji. Przeprowadzimy Cię przez cały proces, wyjaśniając każdy szczegół, abyś mógł podjąć świadomą decyzję. Jak widzisz, skup działek inwestycyjnych z naszą firmą to zaledwie kilka kroków. Po zaakceptowaniu oferty, podpisujemy umowę, a Ty otrzymujesz pełną kwotę za swoją nieruchomość. Gwarantujemy, że nie będziesz musiał ponosić żadnych dodatkowych kosztów związanych z transakcją. To my zajmujemy się wszystkimi formalnościami i kosztami, co sprawia, że cały proces jest szybki i komfortowy.

Atrakcyjna cena w ramach usługi skup działek inwestycyjnych

Jednym z najważniejszych atutów współpracy z naszą firmą jest cena. Zdajemy sobie sprawę, jak ważna jest dla Ciebie atrakcyjna oferta sprzedaży nieruchomości. Oferujemy zatem skup działek inwestycyjnych po cenach bliskich wartości rynkowej. Co jeszcze wyróżnia nas na tle innych firm zajmujących się skupem nieruchomości? Transparentność i brak dodatkowych kosztów. U nas nie zapłacisz prowizji, ani nie poniesiesz ukrytych opłat. Wszystko odbywa się zgodnie z umową, a Ty otrzymujesz środki za swoją działkę w sposób szybki i bezproblemowy. Proces sprzedaży jest szybki, dzięki czemu otrzymujesz środki nawet w ciągu 5 dni roboczych.

Skup działek inwestycyjnych – wsparcie na każdym etapie sprzedaży

Sprzedaż działki to proces, który może budzić wątpliwości, zwłaszcza jeśli chodzi o formalności. Z nami nie musisz się tym martwić. Jako firma, której główną domeną jest m.in. skup działek inwestycyjnych, oferujemy Ci pełne wsparcie. Możesz więc zawsze liczyć na nasze doświadczenie i pomoc. Naszym celem jest, aby proces sprzedaży był dla Ciebie jak najbardziej komfortowy. Nie musisz znać się na procedurach – to my od tego jesteśmy. Dzięki naszej pomocy zaoszczędzisz czas, a transakcja przebiegnie bez stresu.

Skup działek inwestycyjnych – profesjonalny proces

Nasza firma zapewnia Ci profesjonalizm na każdym etapie sprzedaży. Skup działek inwestycyjnych z nami to gwarancja wysokiej jakości obsługi. Nasze doświadczenie pozwala nam na szybkie i precyzyjne ocenienie wartości Twojej nieruchomości, a także na przeprowadzenie wszystkich formalności w sposób szybki i bezbłędny. Zajmujemy się przygotowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów, w tym umowy sprzedaży, co pozwala Ci skupić się na innych sprawach. Jako firma, która zajmuje się skupem działek inwestycyjnych, stawiamy na profesjonalizm i rzetelność. Każdy etap sprzedaży jest dla nas równie ważny, dlatego staramy się, aby cały proces przebiegał bezproblemowo i w jak najkrótszym czasie. Jesteśmy elastyczni i dostosowujemy się do Twoich potrzeb, oferując atrakcyjne warunki współpracy. Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży działki inwestycyjnej bez zbędnych formalności, skontaktuj się z nami już teraz. Skup działek inwestycyjnych to szybka, wygodna i bezpieczna metoda sprzedaży nieruchomości. Oferujemy Ci atrakcyjną cenę, pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz błyskawiczną realizację płatności. Nasza firma to 7 lat doświadczenia, rzetelność i profesjonalizm – zaufaj nam i skorzystaj z naszej oferty!

Skup nieruchomości z długiem – wyjście z trudnej sytuacji

Problemy z zadłużoną nieruchomością to wyzwanie, przed którym staje coraz więcej osób. Mogą one wynikać z różnych okoliczności – utraty pracy, trudności w spłacie kredytu hipotecznego czy niespodziewanych wydatków. W takich chwilach niezwykle ważne jest podjęcie działań, które pozwolą uniknąć dalszych komplikacji. Nasz skup nieruchomości z długiem to rozwiązanie, które pomaga w szybkim uporządkowaniu sytuacji finansowej. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie dostosować ofertę do Twoich indywidualnych potrzeb. Wiemy, że każda nieruchomość jest inna, a każdy przypadek wymaga osobnego podejścia. Zawsze staramy się działać w sposób elastyczny, byś mógł uzyskać jak najlepsze warunki sprzedaży. Nasza procedura jest przejrzysta i oparta na prostych zasadach. Nie musisz martwić się o zawiłe formalności czy skomplikowane procedury. Dbamy o to, by cały proces przebiegał sprawnie i szybko, dając Ci możliwość skupienia się na przyszłości. Dowiedz się więcej na temat naszych i usług i już teraz daj sobie szansę na poprawę Twojej sytuacji!

Zadłużone domy na sprzedaż – bezpieczna transakcja i profesjonalne wsparcie

Dom obciążony długami może być źródłem nieustannych zmartwień. Z jednej strony staje się problemem finansowym, z drugiej może być przedmiotem egzekucji komorniczej. W takiej sytuacji sprzedaż jest często najlepszym rozwiązaniem. Z myślą o takich przypadkach, zaczęliśmy skupować zadłużone domy na sprzedaż, co pozwala szybko i bezpiecznie zamknąć tę trudną sprawę. Współpraca z nami to przede wszystkim bezpieczeństwo i pewność, że proces zakończy się sukcesem. Przeprowadzamy szczegółową wycenę, która uwzględnia zarówno wartość nieruchomości, jak i jej obciążenia finansowe. Nasze propozycje są zawsze uczciwe i dostosowane do realiów rynkowych, dzięki czemu masz pewność, że nie stracisz na transakcji. Chcemy nie tylko odkupić Twoją nieruchomość, ale także zapewnić Ci pełne wsparcie na każdym etapie. Możesz liczyć na naszą pomoc w przygotowaniu dokumentów, kontaktach z wierzycielami czy organizacji wszelkich formalności prawnych. W ten sposób oszczędzasz czas i energię, które możesz przeznaczyć na inne, ważniejsze sprawy.

Skup mieszkań z długiem – rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb

Jeśli posiadasz zadłużone mieszkanie i nie wiesz, jak rozwiązać swoją sytuację, jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc. Nasz skup mieszkań z długiem to usługa, która pozwala na szybkie i efektywne zakończenie trudności związanych z nieruchomością. Wspólnie z Tobą znajdziemy rozwiązanie, które najbardziej odpowiada Twoim oczekiwaniom. Działamy z myślą o komforcie naszych klientów. Każdy przypadek traktujemy indywidualnie, biorąc pod uwagę stan techniczny nieruchomości, a także Twoją sytuację finansową oraz potrzeby. Nasza oferta to zatem realne wsparcie, które pozwoli Ci nowy start. Przejmujemy wszystkie te obowiązki, byś mógł skupić się na przyszłości. Nasz zespół zadba o każdy szczegół – od wstępnej wyceny po finalizację umowy. Wszystko po to, by cały proces był dla Ciebie jak najprostszy i jak najbardziej komfortowy.

Skup nieruchomości z długiem – atrakcyjna oferta dopasowana do Twoich potrzeb

Każda sytuacja finansowa wymaga indywidualnego podejścia. Dlatego też oferujemy skup nieruchomości z długiem dostosowany do Twoich oczekiwań. Zadłużone domy i mieszkania wyceniamy rzetelnie, biorąc pod uwagę realną wartość rynkową nieruchomości oraz Twoje potrzeby. Chcemy, aby współpraca z nami była dla Ciebie korzystna i satysfakcjonująca. Nasze 7-letnie doświadczenie na rynku pozwala nam znaleźć najlepsze rozwiązania nawet w skomplikowanych przypadkach. Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży domu, który jest obciążony zadłużeniem, możesz liczyć na nasze wsparcie. Zapewniamy pomoc na każdym etapie, od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji.

Zadłużone domy na sprzedaż – pomoc w spłacie zobowiązań i odzyskaniu stabilności

Mieszkania z długiem to coraz częstszy problem na rynku nieruchomości. Wiele osób nie wie, jak poradzić sobie z zadłużeniem i uniknąć dalszych konsekwencji finansowych. Skupując zadłużone domy na sprzedaż oferujemy klientom wyjście, które pozwala szybko odzyskać stabilność i uniknąć dodatkowych kosztów związanych z egzekucją długu. Nasza oferta obejmuje zakup nieruchomości oraz wsparcie w uregulowaniu zobowiązań. Pomagamy w negocjacjach z wierzycielami, aby transakcja była korzystna dla obu stron. Dzięki temu możesz skupić się na budowaniu swojej przyszłości, bez obaw o przeszłe problemy finansowe.

Skup mieszkań z długiem – uczciwa wycena i szybka finalizacja

Sprzedaż mieszkania z długiem wymaga szybkiego działania i sprawnego procesu. Skup mieszkań z długiem to usługa, która pozwala na szybkie zakończenie problematycznej sytuacji. Oferujemy uczciwą wycenę, która odzwierciedla rzeczywistą wartość Twojej nieruchomości, oraz gwarantujemy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Nasza firma stawia na transparentność i efektywność. Zależy nam, abyś mógł szybko zakończyć sprzedaż i rozpocząć nowy rozdział w swoim życiu. Skontaktuj się z nami, a przedstawimy Ci szczegóły naszej oferty. Przekonaj się sam, że razem znajdziemy rozwiązanie, które pozwoli Ci uwolnić się od długu i odzyskać spokój!

Skup nieruchomości z problemami – szybka i wygodna sprzedaż

Skup nieruchomości z problemami to idealne rozwiązanie, jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, która związana jest z różnego rodzaju trudnościami. Problemy finansowe, długi, niezrealizowane umowy czy nawet zadłużenie mogą sprawić, że sprzedaż standardową drogą stanie się niemożliwa. My jednak specjalizujemy się w takich transakcjach, oferując szybką sprzedaż, bez zbędnych formalności i długotrwałych procedur. Zdajemy sobie sprawę, jak stresujące mogą być takie sytuacje, dlatego staramy się uprościć cały proces. Po pierwsze, nie wymagamy od Ciebie przygotowywania skomplikowanych dokumentów. Nasz zespół dokładnie przeanalizuje stan nieruchomości, uwzględniając wszystkie trudności, które mogą wpłynąć na wartość oferty. Skontaktujemy się z Tobą w krótkim czasie i zaprezentujemy satysfakcjonującą propozycję, której realizacja nie wymaga oczekiwania na decyzje banków czy innych instytucji.

Skup nieruchomości z trudną sytuacją prawną – skuteczne rozwiązanie Twoich problemów

Niezgodności w księgach wieczystych, spory dotyczące własności, niespełnione wymagania formalne lub długi – to tylko niektóre z trudności, które mogą uniemożliwić sprzedaż na rynku wtórnym. W takich przypadkach oferujemy skup nieruchomości z trudną sytuacją prawą, przeprowadzając całą transakcję bez potrzeby angażowania zewnętrznych kancelarii prawnych lub długotrwałego oczekiwania na rozwiązanie sprawy. Nasi eksperci dokładnie oceniają sytuację prawną nieruchomości, a następnie proponują korzystne rozwiązanie, które umożliwi szybką sprzedaż bez zbędnych formalności.

Skup nieruchomości z problemami – oferujemy atrakcyjne warunki

Oferujemy możliwość sprzedaży mieszkań, domów, działek, lokali usługowych, garaży i innych nieruchomości w całym województwie mazowieckim. Zajmujemy się nieruchomościami w każdym stanie – nawet tymi wymagającymi generalnego remontu, zdewastowanymi czy uszkodzonymi, np. po pożarze. To, co wyróżnia nas na tle innych firm, to elastyczność oraz podejście dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb. Jeśli Twoja nieruchomość nie jest w najlepszym stanie, nie musisz martwić się o naprawy czy inwestowanie w renowację. Nasz skup nieruchomości z problemami obejmuje domy i lokale o różnym stanie technicznym. Potrafimy dostosować nasze działania do trudnych przypadków, co sprawia, że możesz liczyć na naszą pomoc w każdym przypadku.

Skup nieruchomości z trudną sytuacją prawną – pozbądź się kłopotów bez stresu

Skup nieruchomości z problemami to rozwiązanie, które eliminuje zbędny stres związany z trudnościami finansowymi czy prawnymi. Wielu właścicieli nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, że problemy takie jak zadłużenie, niespłacone kredyty czy brak wymaganych dokumentów mogą skutecznie utrudnić sprzedaż. W takich przypadkach tradycyjna sprzedaż staje się praktycznie niemożliwa, a dodatkowe komplikacje mogą sprawić, że proces stanie się czasochłonny i kosztowny. Współpracując z nami, masz pewność, że wszystko przebiegnie w sposób szybki i bezproblemowy. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami, dbając o to, by transakcja została sfinalizowana w najkrótszym możliwym czasie, bez zbędnych opóźnień. Z nami nie musisz martwić się o dodatkowe koszty czy długotrwałe procedury – my zajmiemy się wszystkim.

Skup nieruchomości z problemami – dowiedz się, jak przebiega współpraca

Jak przebiega współpraca z nami? Skup nieruchomości z problemami rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego. W trakcie rozmowy zaprezentujesz nam szczegóły swojej sytuacji, a my dokładnie zapoznamy się z Twoimi potrzebami. Na podstawie tych informacji zaproponujemy Ci najlepsze możliwe rozwiązanie. Jeśli będziesz gotowy na podjęcie transakcji, przygotujemy niezobowiązującą i bezpłatną wycenę, którą przedstawimy jeszcze tego samego dnia. Kolejnym krokiem jest potwierdzenie warunków. Jeśli wycena Ci odpowiada, umawiamy się na spotkanie w Twojej nieruchomości. Podczas wizyty potwierdzamy ustalenia oraz wypłacamy zadatek. Zależy nam na tym, aby proces przebiegał w sposób komfortowy dla klientów, dlatego jeśli nie możesz spotkać się osobiście, wszelkie formalności załatwimy online. Po zaakceptowaniu warunków przystępujemy do załatwienia dokumentów i formalności. Nasz zespół zajmuje się wszystkimi sprawami organizacyjnymi, takimi jak wizyty w urzędach, przygotowanie dokumentacji i umówienie notariusza. Przez cały proces będziemy Cię informować o kolejnych krokach i udzielać wyczerpujących odpowiedzi na Twoje pytania. Ostatni krok to spotkanie u notariusza, który podpisze z nami umowę. Po finalizacji transakcji cała kwota za nieruchomość zostanie przelewana na Twoje konto. Zyskujesz pewność, że całość przebiega legalnie i bezproblemowo. Po podpisaniu umowy przekazujesz nam klucze i otrzymujesz środki na swoje konto, mogąc swobodnie podjąć dalsze kroki.

Skup nieruchomości z trudną sytuacją prawną – profesjonalna pomoc w każdej sytuacji

Chcesz szybko rozwiązać swoje problemy i uporządkować własne sprawy? Jesteśmy tu po to, aby Ci pomóc! Skup nieruchomości z trudną sytuacją prawną to znakomity sposób na rozwikłanie nawet najbardziej skomplikowanych spraw. Nasi prawnicy i specjaliści do spraw nieruchomości skutecznie rozwiązują wszelkie problemy, co pozwala na szybszą i bezpieczną sprzedaż. Dzięki naszemu doświadczeniu możesz być pewien, że cała transakcja zostanie przeprowadzona zgodnie z prawem, a Ty nie będziesz musiał martwić się o żadne szczegóły. Chcesz dowiedzieć się więcej? A zatem nie zwlekaj i już teraz skontaktuj się z nami!

Rozwód to zwykle trudny i wyczerpujący emocjonalnie proces. Wśród wielu skomplikowanych spraw, którymi muszą zająć się byli małżonkowie, wymaga także rozwiązania kwestii związanych z majątkiem wspólnym.

Jednym z najczęstszych problemów jest podział nieruchomości. Cały proces wymaga starannego zaplanowania, zarówno pod względem prawnym, jak i finansowym. Przeczytaj, jakie są najważniejsze zasady dotyczące sprzedaży domu po rozwodzie i jak uniknąć błędów, które mogą wpłynąć na Twoje finanse.

Wspólność majątkowa a rozdzielność majątkowa

Po rozwodzie los nieruchomości, które posiadają małżonkowie, zależy w dużym stopniu od tego, w jakim reżimie pozostają. W Polsce istnieją dwa główne reżimy majątkowe: wspólność majątkowa i rozdzielność majątkowa.

Wspólność majątkowa (wspólność ustawowa)

Z chwilą zawarcia małżeństwa, z mocy ustawy, czyli automatycznie, powstaje pomiędzy małżonkami wspólność majątkowa (wspólność ustawowa). Obejmuje ona przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny).

Podczas wspólności majątkowej nadal każdy z małżonków posiada jednak także swój majątek osobisty, do którego należą m.in. przedmioty nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej czy przedmioty nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca postanowił inaczej.

Przykładowo, jeśli jeden z małżonków otrzyma nieruchomość w spadku po dziadku lub w darowiźnie od rodziców, to nieruchomość ta nie wchodzi do majątku wspólnego, ale jest jego osobistą własnością.

Wspólność majątkowa może być modyfikowana poprzez małżeńską umowę majątkową, której celem jest ustalenie zasad wzajemnych stosunków majątkowych małżonków. Inaczej mówiąc, chodzi o uregulowanie – w granicach dozwolonych przez prawo – istnienia i zakresu wspólności majątkowej.

Rozdzielność majątkowa

Z kolei rozdzielność majątkowa, potocznie zwana intercyzą, pozwala każdemu z małżonków na niezależne zarządzanie swoim majątkiem. W razie umownego ustanowienia rozdzielności majątkowej każdy z małżonków zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem umowy, jak i majątek nabyty później.

W kwestii nieruchomości po rozwodzie nie ma tu zwykle wątpliwości – zatrzymuje ją ta strona, do której należała w trakcie trwania małżeństwa.

Rozdzielność majątkowa może się okazać szczególnie niedogodna dla małżonka, który ma znacznie niższe dochody niż współmałżonek lub też w ogóle nie jest aktywny zawodowo.

Rozwiązaniem w takiej sytuacji może być rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków. Ma ona na celu ochronę małżonka słabszego ekonomicznie, który nie osiąga dochodów lub ma dochody znacznie niższe. Po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonek, którego dorobek jest mniejszy, może żądać wyrównania przez zapłatę lub przeniesienie prawa.

Rozwód a wspólna nieruchomość – co dzieje się z domem?

W momencie rozwodu małżonków ze wspólnotą majątkową, pomiędzy stronami powstaje rozdzielność majątkowa. Jeśli nieruchomość wchodziła do majątku wspólnego, to od tego czasu mają oni udziały ułamkowe w nieruchomości.

Udziały w majątku wspólnym są co do zasady równe. Najczęściej więc małżonkowie otrzymują po połowie nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy jedno z nich zażąda ustalenia udziałów z uwzględnieniem stopnia, w którym każdy przyczynił się do powstania majątku.

3 sposoby podziału nieruchomości po rozwodzie

Co w praktyce dzieje się z domem po rozwodzie? Podział nieruchomości może odbywać się na kilka sposobów, w zależności od sytuacji finansowej małżonków oraz ich ustaleń.

Przyznanie domu jednej stronie

W praktyce najczęstszym rozwiązaniem jest przyznanie własności domu jednemu z małżonków i konieczność spłaty przez niego drugiego małżonka. Taki sposób podziału wymaga ustalenia wartości nieruchomości, która zostanie oparta na jej rynkowej wycenie. Spłata musi uwzględniać wielkość udziału małżonków w nieruchomości. Nierzadko, na wniosek jednego z małżonków, zostaje ona rozłożona w czasie. 

Decyzja o tym, kto pozostaje w domu, może wynikać z porozumienia byłych małżonków. Jeśli nie ma w tej kwestii zgody, zostaje powierzona sądowi. Sąd bierze pod uwagę różne okoliczności, m.in. stopień przywiązania i sentymentu, na przykład w przypadku domu rodzinnego jednego z małżonków, centrum życiowe dzieci itp.

Ostateczne przyznanie wyłącznej własności jednej stronie pozwala zakończyć współwłasność, jednak wymaga starannego określenia warunków spłaty i uwzględnienia rynkowej wartości nieruchomości.

Sprzedaż domu i podział środków

Czasami zdarza się jednak, że nieruchomość jest jedynym wartościowym elementem majątku, a żaden z małżonków nie ma zdolności finansowej do spłaty drugiego. W takiej sytuacji rozwiązaniem jest sprzedaż domu i podział środków uzyskanych ze sprzedaży. Pieniądze podlegają podziałowi między małżonków zgodnie z wielkością posiadanych przez nich udziałów. 

Jest to prosty sposób na zakończenie współwłasności, pozwalający na sprawiedliwy podział majątku między małżonkami. Podział ten dotyczy często również małżonków, którzy nie mogą dojść do porozumienia w sprawie innego rozwiązania.

Własność ułamkowa

Czasami małżonkowie decydują się na pozostawienie własności ułamkowej, co oznacza, że oboje pozostają współwłaścicielami nieruchomości w określonych częściach ułamkowych. Każdy z małżonków ma wówczas prawo do zarządzania swoją częścią nieruchomości.

Rozwiązanie takie może jednak prowadzić do komplikacji, na przykład przy późniejszej próbie sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości podzielonej na części ułamkowe wymaga bowiem zgody obojga właścicieli. Uzyskanie jej bywa problematyczne, dlatego rozwiązanie to stosuje się stosunkowo rzadko.

Najrzadszą opcją jest fizyczny podział nieruchomości. W praktyce dotyczy tylko bardzo dużych nieruchomości, gdzie można wydzielić dwa osobne lokale mieszkalne. 

Czy sąd może nakazać sprzedaż domu po rozwodzie?

Sąd może nakazać sprzedaż domu po rozwodzie, aby rozdzielić uzyskane środki. Przymusowa sprzedaż nieruchomości ma jednak wiele wad i w praktyce lepiej dążyć do jej uniknięcia. Obie strony będą na tym stratne, ponieważ oznacza to sprzedaż na aukcji komorniczej po zaniżonej cenie.

Mimo wszystko, w określonych sytuacjach, sąd może wydać nakaz sprzedaży nieruchomości po rozwodzie.

Brak zgodności małżonków

Kiedy małżonkowie nie są w stanie osiągnąć porozumienia co do warunków sprzedaży nieruchomości, sąd może przymusowo nakazać sprzedaż. Brak zgodności może dotyczyć różnych aspektów, takich jak cena sprzedaży, wybór pośrednika czy sposób podziału. W takich przypadkach sąd może wziąć na siebie decyzję o przymusowej sprzedaży, by zapewnić podział uzyskanych środków. Także, jeśli jeden z małżonków blokuje sprzedaż domu, a sytuacja staje się patowa, sąd ma prawo nakazać sprzedaż nieruchomości. 

Brak możliwości spłaty drugiego małżonka

Sądowy nakaz sprzedaży nieruchomości może pojawić się także, kiedy żaden z małżonków nie ma możliwości spłaty drugiego. W ten sposób każda strona otrzymuje swoją część środków z transakcji, co pozwala zakończyć formalności związane z podziałem majątku.

Zaspokojenie potrzeb jednego z małżonków lub dzieci

Czasami sąd nakazuje sprzedaż nieruchomości, aby zaspokoić potrzeby jednego z małżonków lub dzieci. Dzieje się tak zwłaszcza, gdy nieruchomość jest jedynym wartościowym składnikiem majątku. W takich sytuacjach podział środków uzyskanych ze sprzedaży może pomóc w zabezpieczeniu przyszłości dzieci lub w zapewnieniu niezbędnych środków do życia jednemu z małżonków.

Jak sprzedać dom po rozwodzie?

Sprzedaż domu po rozwodzie można zrealizować na kilka sposobów, w zależności od sytuacji i ustaleń między małżonkami. Podział majątku wspólnego, w tym nieruchomości, to często złożony proces, który wymaga rozważenia różnych opcji.

Zbycie na rzecz jednego z małżonków

Popularną opcją, o której wspomnieliśmy wyżej, jest zbycie nieruchomości na rzecz jednego z małżonków z ustaleniem warunków spłaty drugiej strony. W takiej sytuacji podział mieszkania odbywa się poprzez przekazanie wyłącznej własności jednemu z małżonków, który zobowiązuje się spłacić część wartości nieruchomości przypadającej drugiemu małżonkowi.

To rozwiązanie pozwala uniknąć konieczności sprzedaży nieruchomości na wolnym rynku i często jest preferowane, gdy oboje małżonków chce podzielić wspólne mieszkanie bez angażowania osób trzecich. W sytuacjach, gdy małżonkowie mają wspólne dzieci, takie rozwiązanie może również sprzyjać stabilizacji sytuacji rodzinnej.

Sprzedaż na wolnym rynku

Sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku to opcja, która pozwala na uzyskanie najwyższej możliwej ceny, jednak może okazać się czasochłonna. Proces sprzedaży mieszkania może trwać miesiące, a nawet dłużej, zwłaszcza jeśli nieruchomość wymaga remontu lub lokalny rynek jest w danym momencie mniej aktywny.

Dla małżonków, którzy zdecydują się na tę opcję, podział środków ze sprzedaży następuje zgodnie z udziałami posiadanymi w nieruchomości. Podział nieruchomości w takim przypadku może być bardziej skomplikowany, zwłaszcza jeśli istnieją niespłacone kredyty hipoteczne lub inne zobowiązania.

Skup nieruchomości

Dla małżonków szukających szybkiego rozwiązania bardzo atrakcyjną opcją jest skup nieruchomości. Współpraca ze skupem pozwala na błyskawiczne zbycie nieruchomości bez konieczności przeprowadzania remontu czy długiego oczekiwania na kupca.

To doskonały sposób na natychmiastowe zakończenie podziału majątku, co jest istotne dla małżonków, którzy najczęściej chcą szybko rozwiązać wszelkie sprawy związane z rozwodem. Skup nieruchomości bierze na siebie formalności i kwestie związane z dokumentami. To znaczne ułatwienie dla osób, które znalazły się w niełatwej i stresującej sytuacji życiowej.

Sprzedaż domu po rozwodzie przed upływem 5 lat – kwestie podatkowe

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od momentu nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Ważne jest, że okres 5 lat liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub jej wybudowanie. Oznacza to, że sprzedaż dokonana przed tym terminem wiąże się z obowiązkiem podatkowym. Podatek nalicza się od różnicy między ceną sprzedaży a kosztem nabycia. Wysokość podatku wynosi 19%.

W przypadku sprzedaży nieruchomości można jednak uniknąć konieczności zapłaty podatku poprzez skorzystanie z ulgi mieszkaniowej. Ulga ta przysługuje, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od zakończenia roku, w którym doszło do sprzedaży. Dzięki temu można obniżyć wysokość podatku lub całkowicie go uniknąć, co jest szczególnie ważne przy sprzedaży nieruchomości po rozwodzie.

Cele te obejmują zakup nowego domu, mieszkania, działki budowlanej, remont lub rozbudowę istniejącej nieruchomości, spłatę kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe, a także instalację techniczną czy meble na wymiar związane z budynkiem. Dzięki temu można obniżyć lub całkowicie uniknąć podatku.

Najlepsze źródło, na podstawie którego warto ocenić czy koszt można uznać za wydatek na własne cele mieszkaniowe, to Interpretacja Ogólna Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.

Czy trzeba płacić podatek od podziału majątku?

Otrzymanie składników majątku w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie nie wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego.

Przychodem z podziału majątku wspólnego jest wartość otrzymanego przez każdego z małżonków majątku, a także wartość spłat (dopłat) otrzymywanych przez małżonków z tytułu podziału majątku. Wartość majątku oraz wartość spłat nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Oznacza to, że jeśli w wyniku podziału majątku jeden z małżonków otrzyma nieruchomość, nie musi odprowadzać z tego tytułu podatku. Taka transakcja jest neutralna podatkowo bez względu na to, czy podział nastąpił przed rozwodem, czy po nim. W związku z tym nie ma również obowiązku składania deklaracji PIT w tej sprawie.

Jeśli jednak byli małżonkowie, przy okazji rozwodu, dzielą również majątek osobisty (np. nieruchomości, które nabyli wspólnie przed ślubem), to zwolnienie podatkowe nie ma tu zastosowania. Obowiązujące wyłączenia dotyczą tylko podziału majątku wspólnego małżonków i nie mogą być rozciągane na sytuacje, w których przedmiotem podziału nie jest majątek wspólny

Czy warto sprzedać dom po rozwodzie do skupu nieruchomości?

Skup nieruchomości to praktyczne rozwiązanie dla osób, które po rozwodzie chcą szybko i bez zbędnych formalności sprzedać wspólny dom. Korzystanie z usług skupu niesie ze sobą wiele korzyści, które mogą ułatwić ten trudny proces.

• Szybkie zakończenie spraw majątkowych – skup pomaga zamknąć podział majątku po rozwodzie, bez konieczności długotrwałych negocjacji między małżonkami.
  
• Brak dodatkowych kosztów – nie ma potrzeby ponoszenia wydatków na remont czy przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, co jest szczególnie istotne, jeśli małżonkowie są w trudnej sytuacji finansowej.
  
• Redukcja formalności – skup eliminuje konieczność organizowania oględzin i długiego procesu sprzedaży. Jednocześnie bierze na siebie wszystkie skomplikowane formalności.
  
• Natychmiastowa wypłata środków – pozwala błyskawicznie uzyskać środki finansowe, które mogą być potrzebne na dalsze życie lub spłaty zobowiązań po rozwodzie.
  
• Uniknięcie konfliktów – szybka sprzedaż ogranicza ryzyko sporów o nieruchomość, które mogą przedłużać proces podziału majątku.
  
• Szybka stabilizacja finansowa – pozwala na szybkie uregulowanie długów lub zainwestowanie środków w nowe cele, np. zakup mieszkania na nowy start.
  

Zostaw przeszłość za sobą z pomocą Awentin

Rozwód to trudny moment w życiu, ale nie musi być skomplikowanym procesem pod względem finansowym. Skorzystanie z usług skupu nieruchomości to szybki sposób na zakończenie spraw majątkowych i rozpoczęcie nowego rozdziału. Dzięki Awentin możesz uniknąć dodatkowych kosztów, stresu i długotrwałych formalności.Pomożemy Ci szybko sprzedać nieruchomość i zamknąć ten etap życia. Skontaktuj się z nami przez FORMULARZ lub zadzwoń. Odpowiemy na Twoje pytania i pomożemy znaleźć najlepsze rozwiązanie, aby szybko i bezproblemowo sprzedać nieruchomość po rozwodzie.

Zadłużone mieszkanie wydaje się często ciężarem, którego trudno się pozbyć. Narastające długi przerażają wielu właścicieli.

Dlatego już na wstępie warto powiedzieć, że sprzedaż zadłużonej nieruchomości jest możliwa. Co więcej, często okazuje się skutecznym sposobem na rozwiązanie trudnej sytuacji finansowej. Przeczytaj, od czego zacząć, jakie kroki podjąć i na co zwrócić uwagę, aby sprzedaż mieszkania z długiem zakończyła się sukcesem.

Czy można sprzedać zadłużone mieszkanie?

Najczęstsze pytanie, które zadają sobie właściciele lokali z długami, to: czy można sprzedać zadłużone mieszkanie. Odpowiedź na szczęście brzmi: TAK!

Sprzedaż takich nieruchomości jest legalna i często praktykowana na rynku. Ważne jest jednak, aby prawidłowo przygotować transakcję. Musisz między innymi poinformować o zadłużeniu kupującego i współpracować z wierzycielami. Przy odpowiednim podejściu możesz odzyskać stabilność finansową, pozbywając się problematycznej nieruchomości.

Zadłużone mieszkanie na sprzedaż. Co musisz wiedzieć?

Przede wszystkim powinieneś dowiedzieć się, jakiego rodzaju zadłużenie dotyczy Twojego mieszkania. Jeśli wynika ono z Twoich zaległości, prawdopodobnie wiesz, wobec kogo zalegasz z opłatami. Warto upewnić się co do dokładnej kwoty zadłużenia.

Zdarza się jednak, że właściciel otrzymuje mieszkanie z problemami na przykład w spadku. Należy wtedy dokładnie zweryfikować jego sytuację prawną i ewentualne zadłużenie. Może ono obejmować:

• Kredyt hipoteczny, czyli zadłużenie wobec banku zabezpieczone na nieruchomości.

• Długi wobec wspólnoty mieszkaniowej czy spółdzielni, np. zaległe opłaty administracyjne, media, fundusz remontowy itp.

• Zajęcie komornicze, gdy sprawa trafiła do komornika, który zajął mieszkanie jako zabezpieczenie.

Jeśli nie znasz wierzycieli i szczegółów zadłużenia, skup nieruchomości Awentin może wesprzeć się w ustaleniu tych informacji. Nasi eksperci pomogli już wielu klientom w takiej sytuacji i dokładnie wiedzą, jak krok po kroku załatwić taką sprawę. 

Wiedza o rodzaju i wysokości zadłużenia pomoże Ci podjąć odpowiednie kroki, by sprzedaż mieszkania przebiegła sprawnie. Przygotuj się także na pytania kupującego, który może chcieć poznać szczegóły związane z długiem, zanim zdecyduje się na zakup.

Jak sprzedać mieszkanie z długiem? Praktyczne porady

Sprzedaż zadłużonego mieszkania wymaga więcej przygotowań i formalności niż zbycie nieruchomości bez obciążeń. Cały proces będzie wymagał dużego zaangażowania z Twojej strony jeszcze zanim wystawisz lokal na sprzedaż.

Sprawdź, czym powinieneś się zająć, by sprzedać zadłużone mieszkanie.

Skontaktuj się z wierzycielami

Zanim wystawisz mieszkanie na sprzedaż, skontaktuj się z wierzycielami, aby ustalić wysokość i inne szczegóły zadłużenia. Zapytaj o możliwość spłaty po sprzedaży mieszkania lub, jeśli to możliwe, o ewentualne umorzenie części długu.

Określ cenę zadłużonej nieruchomości

Pamiętaj, że mieszkania z zadłużeniem są zawsze niżej wyceniane niż te bez obciążenia. Zorientuj się w cenach podobnych mieszkań w okolicy, a następnie pomniejsz kwotę o wartość długu.

Jest to minimalna obniżka, ale może się okazać, że potencjalni nabywcy będą oczekiwali jeszcze niższej ceny. Po transakcji nowy właściciel będzie bowiem musiał uregulować długi, co wiąże się z kosztami, ryzykiem i niepewnością co do całego procesu.

Jeśli nie masz pewności, za ile sprzedać zadłużone mieszkanie, możesz skorzystać ze wsparcia rzeczoznawcy lub agenta nieruchomości. Dobrym pomysłem może być także bezpłatna i niezobowiązująca wycena, którą przeprowadzi dla Ciebie skup nieruchomości.

Otwarcie rozmawiaj z kupującym

Poinformowanie nabywcy o zadłużeniu to nie tylko kwestia uczciwości – wymaga tego polskie prawo. Jeśli zataisz taką informację, a kupujący dowie się po fakcie, możesz zostać posądzony o oszustwo.

Przygotuj się na to, że kupujący będzie chciał wiedzieć, jak duży jest dług i jakie są warunki jego spłaty. Sprawdź, czy wszystkie dokumenty dotyczące zadłużenia są aktualne i łatwo dostępne.

Sprzedaż mieszkania z długiem jest często sporym wyzwaniem. Potencjalni nabywcy mogą obawiać się ryzyka i ewentualnych kolejnych, nieujawnionych długów. Taka sytuacja to dla nich także zachęta do dużych negocjacji ceny.

Sprzedaż mieszkania z hipoteką krok po kroku

Nieco inaczej jest w przypadku sprzedaży mieszkania z długiem wobec banku, czyli tzw. hipoteką. Kredyty pod zastaw nieruchomości są dziś normą, podobnie jak sprzedaż/kupno obciążonego w ten sposób lokalu.

Znalezienie kupca na mieszkanie z hipoteką będzie prawdopodobnie łatwiejsze niż w przypadku innego rodzaju zadłużenia. Wciąż jednak wymaga dopełnienia wielu ważnych formalności. Nie potrzebujesz zgody banku na taką transakcję. Musisz jednak poinformować go o planach sprzedaży nieruchomości z hipoteką.

Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką krok po kroku?

1. Weryfikacja kwoty zadłużenia w banku

Poinformuj bank o zamiarze sprzedaży mieszkania. Następnie uzyskaj od banku aktualny wykaz zadłużenia, który uwzględnia także odsetki i koszty wcześniejszej spłaty, wraz ze zgodą na wykreślenie hipoteki.

2. Umowa przedwstępna

Podpisanie umowy przedwstępnej z nabywcą umożliwia zabezpieczenie transakcji. Umowa taka zazwyczaj obejmuje zapis o spłacie hipoteki z kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania.

3. Formalności u notariusza

Sprzedaż mieszkania musi odbyć się u notariusza. Upewni się on, że kupujący przejął zobowiązania hipoteczne lub że całość długu została spłacona ze środków z transakcji.

Jak sprzedać mieszkanie z komornikiem?

Jednym z trudniejszych rodzajów zadłużenia jest mieszkanie obciążone egzekucją komorniczą. Choć sprzedaż takiego lokalu nie jest niemożliwa, wymaga dużego zaangażowania ze strony właściciela.

Co zrobić, by sprzedaż mieszkanie z komornikiem?

1. Kontakt z komornikiem

W pierwszej kolejności powinieneś skontaktować się z komornikiem. Dowiesz się dzięki temu, jaka jest wysokość zadłużenia i jakie kroki trzeba podjąć, by je uregulować.

Skup nieruchomości Awentin specjalizuje się w nieruchomościach tego rodzaju. Nasi specjaliści chętnie zaoferują Ci wsparcie w kontaktach z komornikiem. 

2. Dokumentacja

Następnie przygotuj odpowiednią dokumentację, w tym zaświadczenia o wysokości długu oraz decyzje komornika dotyczące egzekucji.

3. Wycena mieszkania z komornikiem

Pamiętaj, że obniżenie ceny względem cen rynkowych zrekompensuje ryzyko oraz niedogodności wynikające z zakupu mieszkania z komornikiem. Dzięki temu znacznie szybciej znajdziesz kupca.

W wycenie uwzględnij fakt, że środki ze sprzedaży mieszkania nie trafią w całości na Twoje konto. Odpowiednia część kwoty zostanie przekazana wierzycielowi, którego reprezentuje komornik.

4. Poszukiwania kupca

Poszukując kupca, powinieneś otwarcie komunikować o zajęciu komorniczym. Oszczędzisz sobie i potencjalnym nabywcom sporo czasu. Wielu z nich nie będzie bowiem zainteresowanych mieszkaniem z tego typu problemami.

5. Porada eksperta

Warto także rozważyć konsultację z prawnikiem lub doradcą specjalizującym się w nieruchomościach z problemami. Zadbasz w ten sposób o prawidłowy przebieg procesu i bezpieczeństwo transakcji zarówno dla Ciebie, jak i dla przyszłego właściciela.

Jeśli uda Ci się znaleźć nabywcę, środki z transakcji mogą zostać przeznaczone na spłatę zadłużenia. Umożliwi to zdjęcie obciążeń z nieruchomości. 

Sprzedaż zadłużonego mieszkania do skupu

Niezależnie od tego, jaki rodzaj zadłużenia ciąży na Twoim mieszkaniu, możesz sprzedać je do skupu nieruchomości. Dzięki temu ominiesz cały szereg skomplikowanych formalności. Przede wszystkim jednak zyskasz pewnego nabywcę, który kupi lokal niezależnie od kwoty i rodzaju zadłużenia.

Poszukiwania na własną rękę mogą trwać miesiącami, a nawet latami. Potencjalni kupujący będą zajmować Twój cenny czas, negocjować, zmieniać zdanie. Zupełnie inaczej jest ze skupem nieruchomości Awentin, który w ciągu 24 godzin przedstawi Ci bezpłatną, niezobowiązującą wycenę. Na tej podstawie zdecydujesz, czy chcesz sprzedać zadłużony lokal do skupu.

Jeśli uznasz, że to najlepsze rozwiązanie, w ciągu kilku dni załatwimy wszelkie formalności. Jeszcze tego samego dnia możesz zaś otrzymać zadatek. Spłacimy Twoje długi, a Ty pozbędziesz się problemu i zyskasz dodatkową gotówkę. Zaczniesz od nowa z czystym kontem, podobnie jak wielu naszych klientów.

Aby szybko, sprawnie i bezpiecznie sprzedać zadłużone mieszkanie, skorzystaj z FORMULARZA BEZPŁATNEJ WYCENY.

Sprzedaż zadłużonego mieszkania – szansa na spokój

Problemy z długami mogą spędzać sen z powiek. Choć niekiedy sytuacja wydaje się bez wyjścia, wciąż możesz odzyskać spokój. Pierwszym i najważniejszym krokiem w tym kierunku jest sprzedaż zadłużonego mieszkania.

Odpowiednie przygotowanie formalności i współpraca z wierzycielami zwiększą Twoje szanse na sukces. Jeśli chcesz pozbyć się długów jak najszybciej i odzyskać kontrolę nad swoimi finansami, skorzystaj ze wsparcia skupu nieruchomości. Potraktuj ten proces jako możliwość zamknięcia trudnego rozdziału i rozpoczęcia od nowa.